INVESTOR DECK · 2026-05 夥伴版
INVESTOR DECK  ·  2026-05  ·  CONFIDENTIAL

台灣景觀市場的
Houzz × Uber × Airbnb

台灣第一個景觀自助設計 × 施工媒合平台。
供應鏈已就位,需求已驗證,Phase 1 幾乎零成本啟動。
我們在找能共同加速這個飛輪的投資夥伴。

60+
現有聯盟夥伴
(施工 / 材料 / 設計)
NT$60k–200k
每案平均客單價
NT$10k–37k
平台每案預期分潤
≈NT$0
Phase 1 技術啟動成本
EXECUTIVE SUMMARY

三句話說清楚這個機會

01

供應鏈已就位

60+ 聯盟成員是第一批供應商,不需從零招商。競爭者最難複製的部分,我們在建平台前就已建好。

02

需求已驗證

景觀聯盟已有真實業主詢問與成交案例。平台是在現有需求上加速,不是從零創造需求。

03

近零成本啟動

Phase 1 用照片合成取代 AI 生圖,幾乎不燒錢。先驗證流程,有流量再投技術資源——資本效率優先。

MARKET PROBLEM

景觀是台灣最後一個沒被數位化的裝潢市場

室內設計有愛設計、591、各大 App。景觀施工——現在還是靠 LINE 群、認識的人介紹、路邊看到施工隊就攔下來問。

業主的痛

  • 🔍缺乏視覺化工具,不知道自家能變成什麼樣,90% 業主在詢價前就已放棄
  • 📞找施工商要自己打電話一家家問,資訊不對稱,容易被坑
  • 📋施工過程不透明,沒有記錄,完工爭議無憑據
  • 💸不知道行情價,高端業主願意付錢,但不知道信任誰

施工商的痛

  • 📵接案靠人脈,沒有穩定詢問流量,旺季忙死、淡季閒死
  • 🔄模糊詢問耗費大量溝通時間,三個月後業主說「我再考慮看看」
  • 👻施工品質無從展示,無法建數位聲譽,好師傅跟差師傅在業主眼中沒有差別
  • 🌏服務半徑受限,外縣市的案子接不到
PLATFORM MODEL

我們不是在發明新東西

Houzz、Uber、Airbnb 已驗證這三個機制有效。我們整合進景觀行業,加上一個在這之前沒人做過的元素。

Houzz
靈感 + 案例 + 媒合

業主從靈感到詢價

Houzz 讓業主瀏覽設計師作品集,找到風格再詢價。市值 $1.5B+ 的賽道,台灣景觀行業至今沒有同類平台。

Uber
即時媒合 + 競標 + 雙向評分

施工商競標接單

Uber 用算法媒合司機。我們用地區 + 專長算法媒合施工商,競標制讓業主比較,雙向評分建立信任護城河。

Airbnb
認證 + 評分 + 品質保證

好施工商脫穎而出

Airbnb 房東靠評分建立信任。我們的評分累積成「景觀聯盟認證施工商」,防止劣幣驅逐良幣,保護平台品質。

這個平台獨有的差異化機制

IKEA 效應:業主自己設計,成交率遠超傳統詢價

Houzz 業主被動瀏覽。我們的業主主動選植物、選家具、AI 生成預覽——花了 2 小時後,庭院在心理上已是他的了。他不是在「考慮」,是在「確認要找誰做」。這是目前任何同類平台都沒有實作的轉換機制。加上施工前後真實照片的垂直資料飛輪,構成兩層獨特護城河。

IKEA Effect 垂直資料飛輪

PARTNER PORTFOLIO · 聯盟夥伴真實完工案例

優栽景觀
達奧植物規劃
優栽景觀
達奧植物規劃
優栽景觀
達奧植物規劃

每一個完工案例上架後,業主在社群分享「我設計的庭院」→ 免費流量 → 更多業主進來 → 飛輪加速

UNIT ECONOMICS

每筆案子,平台能分潤多少?

收入來源 機制 每案金額 備註
材料交易抽成 BOM 自動下單,平台抽 5–8% NT$3,000–12,000 材料成本 NT$30k–150k 的 5–8%
施工媒合協調費 成交施工案抽 10–15% NT$6,000–25,000 施工費 NT$30k–150k 的 10%;無媒合不收費
夥伴線索訂閱 月費,換取詢問優先轉發 NT$500–2,000 / 月 穩定現金流,不綁案子成敗
養護訂閱媒合 完工後觸發,業主每月付費 NT$800–3,000 / 月 每個完工案都是養護潛在戶,高留存
數據情報報告 熱門風格 / 材料情報賣供應商 訂閱制,季度報告 KEE、大綠地等供應商的進貨決策參考
每案平台分潤(合計) NT$10,000–37,000 不含訂閱和長尾收入;約客單的 15–18%

* Phase 2 加入養護訂閱後,每個完工案例每年產生 NT$10,000–36,000 的持續收入——客戶終生價值(LTV)大幅提升。
* 客單價 NT$60k–200k 的案子,平台分潤約佔 15–18%,對業主而言是換取完整媒合服務的合理費用。

COMPETITIVE MOATS

四條護城河,後進者很難複製

這不是技術護城河——技術可以被複製。這是關係、資料、信任的複合護城河。

01

供應鏈網絡先發優勢

60+ 聯盟成員是第一批施工商,且已有真實業務關係。後進者建同等深度的網絡需要 2–3 年和大量 BD 成本。

競爭者可以抄流程,無法抄人際網絡。

02

真實完工資料飛輪

每個完工案例 = 設計風格標籤 + 施工前後照 + 完工金額 + 地區資料。越積越厚,讓 AI 生圖越精準、供應商情報越值錢。

沒有這些資料,你連起點都沒有。

03

創辦人三位一體優勢

楊森同時是:景觀從業 14 年(產業know-how)+ AI 整合先行者(BNI系統建置者)+ 聯盟召集人(60+ 信任關係)。

三個角色缺一,平台就跑不起來。

04

東南亞橋頭堡

馬來西亞盆器供應商 KEE(雪龍博凱迪分會)已在聯盟生態系中。台灣驗證完整後東南亞授權路徑清晰,不需要重新招商。

台灣是試驗場,東南亞是規模。

ROADMAP

三個階段,資本效率優先

Phase 1 幾乎不燒錢——我們先用人工驗證流程,有流量再投技術資源,不讓資本跑在商業驗證前面。

PHASE 1 · 0–6 個月

驗證期

▶ 現在進行中
  • TAG 篩選 + 照片合成預覽(成本近零)
  • 夥伴建檔 + 服務地區設定
  • 詢價表單 + 人工媒合(先跑流程)
  • 現有聯盟案例全部上架
  • 供應商商品庫(植物 / 盆器 / 家具)
里程碑:10 筆媒合成交
50 份設計圖完成
PHASE 2 · 6–18 個月

自動化期

⏳ 流量穩定後啟動
  • 自動競標報價系統
  • 施工監管後台(三階段照片 + 自動完工報告)
  • 雙向評分系統上線
  • 材料 BOM 自動 + 供應商直接下單
  • 養護訂閱觸發流程
里程碑:月均 20 案
夥伴線索訂閱收入轉正
PHASE 3 · 18 個月後

規模化期

🚀 數據夠厚後啟動
  • Stable Diffusion 渲染升級
  • 數據變現:導流銀行 / 供應商情報
  • 「景觀聯盟認證施工商」培訓體系
  • 東南亞授權擴張(馬來西亞首站)
里程碑:東南亞 1 個授權
月均 50 案
FOUNDER

為什麼楊森能做這件事?

🌿
楊森
台灣景觀聯盟 創辦人
木森景觀 負責人
景觀業 14 年 AI 整合先行者 60+ 聯盟召集人 BNI 系統建置者

楊森在景觀行業有 14 年第一線經驗,深度了解業主痛點和施工商困境。

他同時是 BNI 億齊會的 AI 自動化先行者,已為商會建置 LINE Bot 智能助理、 Google Sheet 自動化報表、AI 配對系統等多套工具,展示了他能用 AI 工具解決真實業務問題的能力。

更重要的是,他召集了 60+ 家景觀相關企業組成聯盟—— 這個網絡本身就是平台最難被複製的核心資產。

產業 know-how × AI 整合能力 × 現有社群網絡,三者加乘,缺一不可。

INVESTOR FAQ

你一定會問的問題

夥伴品質怎麼管控?早期怎麼確保施工品質?

Phase 1 由楊森親自建檔,只接受已知且信任的聯盟成員,不是開放市場。這是封閉的信任網絡,不是任何人都能加入。雙向評分系統上線後,低評分夥伴自動降低曝光,品質篩選由系統接手。

沒有業主案例前,怎麼吸引第一批業主?冷啟動問題怎麼解?

聯盟 60+ 成員已有大量真實完工案例,這些直接上架成為平台第一批案例庫,第一天就有豐富內容。初期業主看的不是空平台,是充實的案例集。冷啟動問題在有聯盟支撐的前提下是偽問題。

合成圖和供應商產品照的版權問題怎麼處理?

供應商(KEE、大綠地、1%植物關鍵)均為聯盟成員,產品照授權透過書面夥伴協議取得。Phase 1 先取得口頭確認,Phase 2 前簽訂完整授權合約。這是已識別的風險,有清楚的解決路徑。

台灣景觀市場規模夠大嗎?

台灣每年住宅裝潢市場 NT$400B–500B,景觀 / 戶外空間保守估計 5–8%,即 NT$20B–40B。目前數位化率極低(<5%),平台只需捕捉 1% 就是 NT$200M–400M 的年流水。加上東南亞擴張,TAM 保守超過 NT$100B。

如果 Houzz 或國際競爭者進入台灣怎麼辦?

在地供應鏈網絡(60+ 成員)、景觀行業中文客服深度、台灣法規熟悉度、真實業主社群信任——這些都不是外來平台一年內能建的。Houzz 目前在台灣也沒有在地運營的跡象。先發網絡效應是護城河。

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